청약 1순위 자격은 무엇인가요?
지역별로 다르나 일반적으로 청약통장 가입 1~2년 이상 + 일정 횟수 납입 + 해당 지역 거주 등이 필요합니다. 투기과열지구·청약과열지역은 더 엄격합니다.
특별공급 자격은 어떻게 되나요?
다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 주택구입자, 기관추천 등이 있습니다. 각 유형별 소득·자산·무주택 요건이 다릅니다.
분양가상한제가 뭔가요?
택지비 + 건축비 + 가산비 합으로 분양가의 상한을 정하는 제도입니다. 청약 경쟁률이 높지만 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있어 '로또 청약'으로 불립니다.
중도금 대출은 어떻게 받나요?
보통 분양가의 60% 정도를 중도금 대출로 받습니다. 시행사가 지정한 협약 은행을 통해 진행되며, 입주 후 잔금 대출로 전환됩니다.
전용면적과 공급면적의 차이는?
전용면적은 본인 세대만 사용하는 공간(거실/방/주방/욕실), 공급면적은 전용면적 + 주거공용면적(복도/계단/엘리베이터)입니다. 84㎡는 전용 기준 약 25평형.
모델하우스 방문 시 준비물은?
신분증, 청약통장 사본, 무주택 확인서 등을 준비하시면 상담이 원활합니다. 사전 예약을 권장합니다.
분양권 전매 가능한가요?
지역과 분양가에 따라 전매제한 기간이 다릅니다. 분양가상한제 적용 단지는 보통 5~10년 전매제한입니다.