청약통장 가입 기간과 납입 횟수, 지역별 예치금을 충족해야 합니다.
· 규제지역(투기과열지구·조정대상지역): 가입 2년 이상 24회 이상 납입 + 세대주 요건 + 무주택 또는 1주택 세대 + 최근 5년 내 당첨이력 없음
· 수도권 비규제지역: 가입 1년 이상 12회 이상 납입
· 지방 비규제지역: 가입 6개월 이상 6회 이상 납입
지역·평형별 예치금 기준도 함께 충족해야 하며, 자세한 자격은 청약홈에서 확인 가능합니다.

세대 구성원 전원이 과거에 주택을 소유한 적 없는 무주택 세대여야 하며, 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 신청 가능합니다(1인 가구는 추첨제 잔여물량에 한정).

주요 요건:
· 청약통장 가입 후 24개월 경과 + 지역 예치금 충족
· 5년 이상 근로소득세 납부 이력
· 우선공급 70%: 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%)
· 잔여 30% 추첨제: 130~160%까지 완화
· 전용 85㎡ 이하만 대상

2025년 6월 10일 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라, 무순위(잔여세대) 청약은 지역과 관계없이 만 19세 이상 성년으로 세대 구성원 전원이 무주택자여야 신청 가능합니다.
· 청약통장은 필요하지 않습니다
· 거주지 요건은 단지별로 지자체장이 결정
· 미분양 우려지역은 외지인도 허용
· 규제지역 당첨 시 재당첨 제한 적용

단지별 세부 자격은 반드시 청약홈 공고문을 확인하세요.

취득세는 주택 수, 조정대상지역 여부, 가격에 따라 달라집니다.

구분	조정대상지역	비조정대상지역
1주택	6억 이하 1% / 6~9억 1~3% / 9억 초과 3%
2주택	8%	1~3%
3주택	12%	8%
4주택 이상	12%	12%
법인	12%	12%

· 일시적 2주택은 신규주택 3년 내 종전주택 처분 시 1주택 세율 적용
· 공시가 1억 원 이하 저가주택은 주택 수 산정에서 제외
· 지방교육세·농어촌특별세 추가, 취득일부터 60일 이내 위택스에서 신고·납부
정확한 금액은 부동산정보 페이지 취득세 계산기를 이용하세요.

2026년 5월 28일 금통위 결정 기준 연 2.50%로 8회 연속 동결 상태입니다.
· 마지막 금리 인하: 2025년 2월 25일 (2.75% → 2.50%)
· 반도체 수출 호조로 성장전망 2.6%로 상향, 하지만 물가 압력으로 인하 지연
· 다음 금통위 회의: 2026년 7월 16일

금리 인하 신호 여부가 하반기 부동산 시장의 핵심 변수로 꼽힙니다.

청약통장 예치금은 지역과 전용면적에 따라 다릅니다.

전용면적	서울·부산	기타 광역시	기타 시·군
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
135㎡ 초과	1,500만원	1,000만원	500만원

· 서울·부산 거주자는 1,500만원 예치하면 모든 면적 신청 가능
· 청약 신청일 이전까지 해당 금액 예치 필요
· 전용면적 소수점 주의 (102.98㎡는 102㎡ 초과로 간주)